30.05.2022 10:59 | Źródło: Artykuł partnera

Jak sprzedać mieszkanie: Wskazówek od eksperta rynku nieruchomości

‍Sprzedaż mieszkania może być wyzwaniem, nawet dla doświadczonych profesjonalistów rynku nieruchomości. W rezultacie, mieszkania mogą być niesprzedane przez miesiące i występują problemy ze znalezieniem ich idealnych nabywców. W pewnym momencie swojego życia możesz stwierdzić, że posiadanie mieszkania nie jest w Twoim najlepszym interesie. Być może przeprowadziłeś się gdzie indziej i nie potrzebujesz go już jako drugiego domu, a może po prostu nie spędzasz w nim wystarczająco dużo czasu, aby uzasadnić jego utrzymanie (zwłaszcza jeśli opłaty eksploatacyjne są wysokie). Niezależnie od przyczyny, poniżej znajdziesz kilka rad, jak sprzedać mieszkanie tak szybko, jak to możliwe.

Wiedzieć, kiedy sprzedać

Istnieje wiele czynników, które mogą wpływać na kondycję danego rynku, w tym liczba osób przeprowadzających się do danego regionu, rynek pracy oraz stan zasobów mieszkaniowych. Jeśli sprzedajesz na rynku, który jest bardzo niestabilny lub nieciekawy, możesz rozważyć poczekanie, aż rynek nieco się zmieni, aby uzyskać najlepszą cenę za swoje mieszkanie. Jeśli sprzedajesz na rynku, który jest pożądany przez nabywców, możesz rozważyć sprzedaż szybciej niż zwykle, aby nie skończyło się na konieczności obniżenia ceny zbyt nisko.

Jeśli jednak sprzedajesz na przeciętnym rynku, możesz rozważyć odczekanie kilku miesięcy, jeśli możesz sobie pozwolić na takie ryzyko. Dlaczego? Ogólnie rzecz biorąc, rynek nieruchomości rozwija się.. W rzeczywistości, w wybranych regionach, eksperci ds. nieruchomości przewidują znaczny wzrost popytu. Jeśli poczekasz, aż rynek będzie bardziej gorący, możesz sprzedać swoje mieszkanie za wyższą cenę.

Odpowiednio wyceń swój dom

Czy żądasz za dużo za swoje mieszkanie? A może nie zarabiasz wystarczająco dużo na sprzedaży? Jak swoje sprzedam mieszkanie otwock? To trzy pytania w ustalaniu cen, z którymi się można spotkać. Niestety, mogą skutkować długim okresem niesprzedanego mieszkania. Jeśli żądasz zbyt wiele, potencjalni nabywcy odejdą, ponieważ nie uwierzą, że będzie ich stać na zakup nieruchomości. Jeśli nie żądasz wystarczająco dużo, możesz odejść z mniejszym zyskiem niż gdybyś od początku odpowiednio wycenił swoje mieszkanie.

Prawidłowa wycena czegoś tak subiektywnego jak mieszkanie może być wyzwaniem, ale jest kilka sposobów, aby to zrobić. Po pierwsze, można przyjrzeć się ostatnim transakcjom sprzedaży w swoim budynku i okolicy, aby zorientować się, za ile ostatnio sprzedano mieszkania w danym budynku.

Po drugie, można zapytać agenta nieruchomości https://portman.com.pl , ile jego zdaniem warte jest mieszkanie. Po trzecie, można przeprowadzić badania i sprawdzić, za ile sprzedawane są inne mieszkania podobne do naszego w różnych regionach. Po czwarte, można porozmawiać z brokerem hipotecznym, aby dowiedzieć się, ile jest warte mieszkanie na otwartym rynku. Biorąc pod uwagę wszystkie te czynniki, powinieneś być w stanie określić dobrą cenę.